Gepflegte Wohnung mit neuer Küche, TG-Stellplatz, Kellerabteil, Aufzug
zentral in Neutraubling
Galerie
Außenansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Diele
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Schlafbereich
Badezimmer
Badezimmer
Küche (Planung)
Küche (Planung)
Loggiaaussicht
Waschraum
Tiefgarage
Grundriss
Ausstattung
- Sehr ruhige Ausrichtung zum Innenhof
- Neue & hochwertige Einbauküche
- Geräumiger Kellerabteil mit einer Stahltür
- Waschraum mit vorhandener Waschmaschine und Trockner
- Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung vorhanden
- Aufzug von Untergeschoss (Keller/Garage) bis zur Wohnung
- Die Dachschrägen sind nur auf einer Seite vorhanden
- Fahrradkeller
Beschreibung
Diese geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich in einer tollen Lage, zentral in Neutraubling und kann ab dem 01.04.2023 bezogen werden.
Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.
Für die Hausgemeinschaft steht ein Aufzug, Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice kümmern sich um die Anlage.
Die praktische, nagelneue Küche mit Fenster bietet auch Platz für einen Esstisch. Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Weiterer Pluspunkt ist die Ost-Süd-Loggia, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier kann man den Tag entspannt genießen und den Abend ausklingen lassen.
Lagebeschreibung
Neutraubling ist mit seinen rund 14.000 Einwohnern, namhaften Arbeitgebern und großen Freizeit- und Naturflächen, einer der beliebtesten und schnellwachsenden Wohnorte, wenn man die Vorzüge der Stadt Regensburg nutzen möchte und doch einen Lebensraum außerhalb der Stadt sucht.
Zudem bietet Ihnen Neutraubling eine gesunde wirtschaftliche Lage und eine absolute Nähe zu Krones, BMW, Siemens, Osram und vielen weiteren Unternehmen der Stadt Regensburg.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomiebetrieben befinden sich direkt in Neutraubling. Kaufpark Neutraubling mit über 60 Geschäften, Ärzten und Apotheken ist in nur 5 Autominuten zu erreichen.
Neutraubling bietet neben fünf Kindergärten eine Krabbelstube, eine Kinderkrippe, einen Kinderhort, Mittagsbetreuung und einen Jugendtreff. Die Stadt eignet sich sehr gut für Familien, da neben der Grundschule alle weiterführenden Schulen, wie Gymnasium und Staatl. Realschule, ansässig sind.
In der Freizeit kann man sowohl sportlich beim Sportverein als auch ehrenamtlich in der Feuerwehr aktiv werden. Des Weiteren gibt es viele andere Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie zum Beispiel Minigolf, Hallenbad und das Naherholungsgebiet Guggenberger See bietet im Sommer eine schöne Abkühlung.
Über die schnell erreichbare A3 und B15 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Universität Regensburg ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen stehen für kurze Wege und die optimale Anbindung an den Nahverkehr.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Aussiger Straße (ca. 1 Gehminute)
Nahversorgung
Energie & Heizung
Energie & Heizung
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