Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Lappersdorf-Kareth

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese helle und attraktive Wohnung ab sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre), sodass die Wohnung nur über wenige Treppen erreichbar ist.

Über den großzügigen Flur mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken, Heizkörper sowie einem Fenster und bietet somit Komfort und gute Belüftungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet und verfügt über einen direkten Ausgang zum sonnigen Süd-Balkon. Das großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Raumgröße bietet ebenfalls einen Ausgang zum Balkon und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Fenster.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Sie verfügt über Innenmaße von ca. 2,74 m x 5,30 m und eine Einfahrthöhe von ca. 1,95 m.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Lappersdorf-Kareth, einer der begehrtesten Wohngegenden im nördlichen Landkreis Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig stadtnaher Anbindung.

🛍️ Lappersdorf-Kareth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, eine Apotheke sowie verschiedene gastronomische Angebote sind schnell und bequem erreichbar. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Regensburg oder im Ortskern von Lappersdorf.

🎓 Für Familien ist Lappersdorf-Kareth ein äußerst attraktiver Wohnort. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Lappersdorf-Kareth gibt es zudem eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, die eine durchgängige schulische Ausbildung vor Ort ermöglichen. Weitere weiterführende Schulen sowie Hochschulen und die Universität Regensburg sind ebenfalls gut erreichbar.

🏥 Die medizinische Versorgung ist sehr gut ausgebaut. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich im Ort bzw. in kurzer Entfernung.

⚽ Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportvereine, Spielplätze sowie Naherholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

🚉 Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Regensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Hauptstraße (ca. 290 m)
Bus | Kareth Pfälzer Weg (ca. 300 m)