Frisch renovierte & vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Regensburg Reinhausen

Wohnung kaufen in Regensburg
ObjektnummerRKo-3091

ImmobilienartEtagenwohnung

StandortRegensburg, 93059

Baujahr1974

Objektzustandgepflegt

Qualität der Ausstattungnormal

Etage3. OG

Zimmer1

Wohnfläche ca. 31,40 m²

Hausgeld 197,00 €

Keller

Einbauküche

Loggia

Aufzug (bis KG)

Waschraum

Trockenraum




Preis 145.000 €

Küche & Stellplatz 10.000 €

Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

  • Ordentliche und gepflegte Wohngemeinschaft
  • Aufzug von Kellergeschoss bis zur Wohnung
  • Ein Außenstellplatz und neuwertige Einbauküche (zzgl. 10.000€)
  • Die separate, abgeschlossene Küche verfügt über ein Fenster
  • Eigenes Kellerabteil
  • Vor der Neuvermietung im Jahr 2021 wurde die Wohnung renoviert: neues Bad, Küche, 3-fach Verglaste Kunststofffenster, Böden
  • Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht der Gemeinschaft zur Verfügung (mit Münzen)

Bilder

Grundriss

Energie & Heizung

Energieausweis

Energie & Heizung

Energieausweis

Beschreibung

• Diese schön geschnittene Einzimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre, im 3. OG eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.

• Die Gesamtkaltmiete liegt bei 450,00€ pro Monat.

• Hausmeister, Reinigungsservice und Winterdienst kümmern sich um die Anlage.

• Ein Waschraum und Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

• Die Wohnfläche von 31,40 Quadratmetern verteilt sich auf das Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Loggia.

• Das renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

• Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2021 – ca. 2.579,91 Euro (im Preis inbegriffen).

• Sie fühlen sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im schönen nördlichen Bezirk Reinhausen von Regensburg. Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe der Sportanlage SG Walhalla und des Regens.

Das Alex Center ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen eine sehr große Auswahl an Artikeln und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt erreichen Sie über Stadtamhof und die Steinerne Brücke in nur 15 Gehminuten.

Kindergärten, Grundschulen, Werner-von-Siemens-Gymnasium, sowie die zahlreichen Supermärkte als auch Restaurants sind in nächster Umgebung angesiedelt. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Umfeld ist gewährleistet.

Diverse Bushaltestellen stehen für kurze Wege und die optimale Anbindung an den Nahverkehr. Die Universität Regensburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreicht.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Fluderstraße (ca. 4 Gehminuten)

Prospekthaftungshinweis: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Copyright ©

Ihr Ansprechpartner – Artur Knitel

Bei weiteren Fragen und für die Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

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