Attraktives Baugrundstück in Maxhütte-Haidhof

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück direkt in Maxhütte-Haidhof. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer grünen Umgebung genießen.

Das ebenerdige und bereits erschlossene Grundstück bietet eine Fläche von 483 m² und ist sofort bebaubar. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ein Bebauungsplan liegt vor und gibt klare Vorgaben für die Nutzung und Bebauung des Grundstücks.

Die maximale Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) – 0,6.

Die Bebauung ist mit einem Einfamilienhaus (E+D oder E+I) sowie einer Doppelgarage oder einem Carport möglich. Varianten beim Dachbau wie Sattel-, Pult- oder Walmdach sind erlaubt. Weitere detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan „Maxhütte Ost IV“, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Lagebeschreibung

Zur genauen Lage (BayernAtlas): https://v.bayern.de/VBtS6.

(* Beim Anklicken werden Sie zu der BayernAtlas-Seite weitergeleitet. Weitere Informationen finden Sie in den Datenschutzbestimmungen für das Geoportal Bayern und den BayernAtlas: Datenschutz)

Die rasant wachsende Stadt Maxhütte-Haidhof mit rund 12.000 Einwohnern liegt malerisch an der Naab und bildet gemeinsam mit Burglengenfeld und Teublitz das sogenannte Städtedreieck. Dank ihrer dynamischen Entwicklung bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Pendler und Senioren.

Kinderbetreuung:
Maxhütte-Haidhof bietet eine umfassende Betreuung für die jüngsten Bürger mit insgesamt sieben Kinderhäusern sowie einem weiteren Kindergarten mit Kinderkrippe. Eltern können sich bequem über das Elternportal "mykitaVM" informieren: Zum Elternportal

(*Beim Anklicken werden Sie zu der mykitaVM-Seite weitergeleitet. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung für das mykitaVM: Datenschutzerklärung )

Einrichtungen in Stadt Maxhütte-Haidhof:
- BRK Kinderhaus am See
- Evang. Kindergarten und Kinderkrippe Regenbogen
- BRK Kinderhaus "Wiesenwichtl"
- BRK Kinderhaus "Erlenwichtl"
- BRK Montessori Sonnenhaus + Waldkindergarten
- Kinderhaus St. Leonhard Leonberg
- Kath. Kindergarten St. Barbara

Bildungsangebot
Maxhütte-Haidhof bietet ein vielfältiges Schulangebot mit kurzen Wegen:
- Grundschule: Maximilian-Grundschule Maxhütte-Haidhof
- Mittelschule: Mittelschule Maxhütte-Haidhof
- Förderzentrum: Sonderpädagogisches Förderzentrum

Weiterführende Schulen in Burglengenfeld:
- Realschule am Kreuzberg
- Johann-Michael-Fischer-Gymnasium

Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
- Lidl – ca. 650 m entfernt (ca. 10 Minuten zu Fuß)
- Aldi Süd – ca. 900 m entfernt (ca. 13 Minuten zu Fuß)
- Drogierie Müller – ca. 900 m entfernt (ca. 13 Minuten zu Fuß)

Gesundheitsversorgung & Ärzte:
Zahlreiche Hausarztpraxen, Fachärzte und Apotheken befinden sich direkt in der Stadt und in unmittelbarer Nähe.

Freizeit, Sport & Kultur:
Maxhütte-Haidhof bietet eine breite Freizeitlandschaft, die für jede Altersgruppe etwas bereithält. Von Sportvereinen bis zu Kultur- und Musikevents ist hier alles geboten.

- Sportvereine: 20+ Angebote (Taekwondo, Tennis, Handballclub, Fitness etc.). Mehr Infos
- Events & Organisationen. Mehr Infos
- Seniorenprogramm: Spezielle Angebote für ältere Mitbürger. Mehr Infos
- Rad- & Wanderwege: Perfekt für Natur- und Sportliebhaber

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Gute Verkehrsanbindung:
- Bahnhof: ca. 700 m (ca. 10 Minuten zu Fuß)
- ÖPNV: Direkte Busverbindungen in die Region
- Autobahn: Schnelle Anbindung an die A93 Richtung Regensburg und Weiden