Erstbezug! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und TG-Stellplatz (am Haid Park)

Beschreibung

Ab sofort, bzw. zu Ihrem Wunschtermin wird diese moderne, energieeffiziente und lichtdurchflutete Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe von Haid Park in Neutraubling zur Anmietung angeboten. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk und kann bequem mit dem Aufzug oder Treppe erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Schlafzimmer. Beide Zimmer führen direkt zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiger Kellerabteil.

Diese traumhafte Wohnung hat viele Vorzüge zu bieten! Es gibt noch ein weiteres Highlight: der Tiefgaragenstellplatz ist mit einer absperrbaren E-Bike-Box inkl. Ladeanschluss ausgestattet. Hier können Sie beispielsweise Ihren E-Bike sicher und bequem unterbringen sowie aufladen.

Lagebeschreibung

Das moderne Wohnquartier befindet sich im südlichen-Zentrum von Neutraubling und bietet gleichzeitig eine wohltuende Nähe zur Natur, da es in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Haid Park liegt. Das Quartier bietet seinen Bewohnern kurze Wege, da es Naherholung, Nahversorgung, Arbeits- und Wohnbereiche auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier ist es möglich, eine hohe Lebensqualität inmitten eines grünen und zugleich urbanen Umfelds zu genießen!

Neutraubling ist ein idyllischer Wohnort, der mit seinen rund 14.000 Einwohnern, großzügigen Naturflächen und namhaften Arbeitgebern einen hohen Lebensstandard bietet. Wer die Vorteile der Stadt Regensburg genießen möchte, aber dennoch ein ruhiges Leben außerhalb der Stadt bevorzugt, wird sich in Neutraubling schnell heimisch fühlen.

Die Stadt verfügt zudem über eine gesunde wirtschaftliche Lage und eine ausgezeichnete Anbindung an renommierte Unternehmen wie Krones, BMW, Siemens, Osram und viele weitere, die in Regensburg ansässig sind.

In Neutraubling erwartet Sie eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offen lassen. Der Kaufpark Neutraubling ist ein wahres Einkaufsparadies mit über 60 Geschäften, Ärzten und einer Apotheke, das alles bietet, was das Herz begehrt.

Für Familien ist Neutraubling ein idealer Wohnort, da die Stadt neben fünf Kindergärten auch eine Krabbelstube, eine Kinderkrippe, einen Kinderhort, Mittagsbetreuung und einen Jugendtreff bietet. Alle weiterführenden Schulen, wie Gymnasium und Staatliche Realschule, sind ebenfalls in der Stadt ansässig.

Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung in der Stadt hervorragend, da es über fünfzig niedergelassene Ärzte sowie zahlreiche andere Gesundheitsdienstleister gibt, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.

Auch in der Freizeit hat Neutraubling viel zu bieten. Sportbegeisterte können sich im Sportverein engagieren, während das Naherholungsgebiet Guggenberger See im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Des Weiteren gibt es viele andere Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie zum Beispiel Minigolf und ein Hallenbad.

Die Verkehrsanbindung von Neutraubling ist ebenfalls hervorragend. Die Stadt ist über die schnell erreichbare A3 und B15 gut angebunden und die Universität Regensburg ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Bushaltestellen bieten außerdem kurze Wege und optimale Anbindung an den Nahverkehr.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Am Braunfeld (ca. 4 Gehminuten)
Bus | Keplerstraße (ca. 4 Gehminuten)