Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Pirkensee

ObjektnummerIM-0168

Straße, Hausnr.Richterskellerstraße 10

PLZ, Ort93142, Pirkensee

ImmobilienartEinfamilienhaus

Baujahr1969

EtagenKG, EG, OG

Objektzustandgepflegt

Zimmer5

Anzahl Badezimmer2

Wohnflächeca. 152 m²

Grundstück

Einbauküche

Balkon

Wintergarten

Elektrische Doppelgarage



Preis 350.000 €

Käuferprovision 2,38%
inkl. 19% MwSt.

Galerie

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Grundrisse







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Ausstattung

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Beschreibung

In toller Wohnlage.....



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ENERGIE
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2029
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Energieverbrauchskennwert: 231,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Pirkensee, einem charmanten Ortsteil von Maxhütte-Haidhof, direkt in der Nachbarschaft des denkmalgeschützten Schlosses Pirkensee, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde. Pirkensee, mit etwa 1.300 Einwohnern, liegt idyllisch im Herzen der Oberpfalz, nur rund 20 km nördlich von Regensburg. Die Stadt Maxhütte-Haidhof, mit etwa 12.300 Einwohnern, und die umliegenden Städte bieten eine exzellente Infrastruktur, die sowohl Familien, Pendlern als auch Naturliebhabern zugutekommt.

Infrastruktur und Anbindung: Dank der nahegelegenen Autobahnanschlussstelle der A93 Ponholz ist Pirkensee hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Städte Burglengenfeld, Regenstauf und Kallmünz erreichen Sie in nur etwa 10 Autominuten. Der Bahnhof in Maxhütte-Haidhof (ca. 7 km entfernt) ermöglicht Ihnen bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Städte, wodurch Sie auch ohne Auto optimal mobil bleiben.

Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung: Für Familien ist Pirkensee ein idealer Wohnort, da es in der Region eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen gibt. Direkt in Pirkensee befindet sich das Katholische Kinderhaus, das eine liebevolle und individuelle Betreuung für die Kleinsten bietet. Weitere Kindergärten und Vorschulen befinden sich in den umliegenden Städten und gewährleisten eine umfassende Betreuung der Kinder.

Für ältere Kinder sind die Grundschule und die Mittelschule in Maxhütte-Haidhof direkt vor Ort. Realschulen und Gymnasien sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, beispielsweise in Regensburg und Schwandorf, und bieten damit eine schnelle Anbindung an weiterführende Schulen.

Freizeitmöglichkeiten: Die grüne und naturnahe Umgebung von Pirkensee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Schlosspark Pirkensee sowie die weitläufigen Wälder laden zu Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein.

Für kulturelle Aktivitäten sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste in Maxhütte-Haidhof. In Burglengenfeld können Sie zudem das Starmexx Erlebniskino und das Schwimmbad „Bulmare“ besuchen, die nur ca. 10 Autominuten entfernt sind.

Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in den nahegelegenen Städten Burglengenfeld, Teublitz und Maxhütte-Haidhof ist sehr gut. Hier finden Sie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die eine schnelle und umfassende Versorgung gewährleisten. Für weitergehende Behandlungen stehen Facharztzentren und Krankenhäuser in Schwandorf und Regensburg zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind in Maxhütte-Haidhof zahlreiche Supermärkte, darunter ein Netto Marken-Discount (ca. 1,5 km entfernt), sowie Fachgeschäfte vorhanden. Größere Einkäufe können Sie im Naabtalcenter in Burglengenfeld erledigen, das nur ca. 7 Autominuten entfernt ist (ca. 5,5 km). Dort finden Sie ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern.

Provisionshinweis: Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Imperium GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe (2,38% inkl. 19% MwSt.) nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Prospekthaftungshinweis: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Copyright ©