Landhausvilla in ruhiger/grüner Lage mit Aufzug, Fernblick (IM-0159)

Damit wir für Sie wegen dieser Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie, unsere Beauftragung im nachfolgenden Formular zu bestätigen:

Anfrage-IM-0159
Ich stimme zu, im Falle des erfolgreichen Kaufs dieser Immobilie 2,00% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie mit Ihrer Leistung (Nachweis und/oder Vermittlung) vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie erlischt (§ 356 Abs. 4 BGB). Mir ist ebenfalls bekannt, dass ich Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Leistungen gem. § 357 a Abs. 2 BGB schulde, wenn ich den Maklervertrag fristgemäß widerrufe.
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiere die AGB.
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen.

* Pflichtfelder

Landhausvilla in ruhiger/grüner Lage mit Aufzug, Fernblick (IM-0159)

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Ich stimme zu, im Falle des erfolgreichen Kaufs dieser Immobilie 2,00% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
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Landhausvilla in ruhiger/grüner Lage mit Aufzug, Fernblick – LK Landshut

ObjektnummerIM-0159

ImmobilienartVilla

PLZ, Ort84076, Pfeffenhausen

Baujahr2000

Objektzustandgepflegt / neuwertig

Ausstattunggehoben

Zimmer7

Anzahl Badezimmer2

Wohnflächeca. 300 m²

Nutzfläche im UGca. 165 m²

Grundstückca. 1.400 m²

Gäste-WC

Einbauküche

Wintergarten

Abstellraum

Keller

Weinkeller

Süd-Terrasse

Garten



Preis 1,3 Mio. €

Käuferprovision 2,00%
inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Ca. 20 Minuten nördlich von Landshut befindet sich diese einzigartige und exklusive Landhausvilla. Idyllische Ruhe, ultimative Privatsphäre, traumhafte Aussicht und gehobene Ausstattung – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück vorzustellen:

* Sehr ruhig gelegen
* Gehobene Bauweise und Ausstattung in Hanglage
* Grundwasserwärmepumpe & Kachelofen
* Fußboden- und Wandheizung
* Zentrale Lüftungsanlage mit Feinstaubfilter (besonders für Allergiker geeignet)
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Aufzug von UG bis OG
* Sehr hochwertige und zahlreiche Schreinerarbeiten in einem Stil
* Großzügige Panoramafenster mit Fernblick
* Zwei geräumige, elektrische Garagen mit Industrieboden, zuzüglich mehrerer Außenstellplätze

Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Detaillierte Informationen und Besichtigungen sind für ernsthafte Interessenten nach einer vorherigen Anfrage möglich. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Lagebeschreibung

Pfeffenhausen ist ein wachsendes Markt mit ca. 5.400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern, etwa 20 Kilometer nordwestlich von der Stadt Landshut entfernt. Der Markt Pfeffenhausen ist ein wichtiger Standort für die Zukunft der Wasserstofftechnologie in Bayern. Hier entsteht ein nationales Wasserstoff-Forschungszentrum, das Teil des Nationalen Wasserstoff Innovations- und Technologiezentrums Wasserstoff (ITZ) ist.

In Pfeffenhausen können Sie ein abwechslungsreiches Leben genießen, das sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich viele Möglichkeiten bietet. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzten sowie anderen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Auch für Familien mit Kindern ist Pfeffenhausen eine ideale Wahl: Kindergrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Sportanlagen schaffen optimale Voraussetzungen für eine gesunde Entwicklung. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Rottenburg an der Laaber und sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.

Für die sportlichen Freizeitaktivitäten bietet der SSV Pfeffenhausen verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis oder Eishockey an. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen entlang der Großen Laaber zum Joggen, Fahrrad fahren oder Spazieren ein und bieten so eine weitere Möglichkeit, die wunderschöne Natur zu genießen und sich fit zu halten.

Entfernungen (Autominuten):
• Rottenburg an der Laaber: ca. 10 min
• Mainburg: ca. 20 min
• Abensberg: ca. 25 min
• Neustadt an der Donau: ca. 25 min
• Landshut (über B299): ca. 25 min
• Regensburg: ca. 45 min
• Freising: ca. 45 min
• Flughafen München: ca. 45 min
• Ingolstadt: ca. 50 min
• München: ca. 60 min

Energie & Heizung

Energie & Heizung

Provisionshinweis: die Käufer-Provision beträgt 2,00% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


Prospekthaftungshinweis: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Copyright ©