Allgemeine Geschäftsbedingungen der Immobilien Imperium GmbH für Kaufinteressenten
I. Geltungsbereich
Mit Anforderung des Exposés und nach ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionspflicht kommt zwischen dem Kaufinteressenten und der Immobilien Imperium GmbH ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande. Bestandteil dieses Vertrages sind diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die vom Kaufinteressenten durch Anforderung anerkannt werden. Durch Bestätigung unserer Maklertätigkeit (z. B. per Klick oder Ankreuzen) und dem Versand einer Bestätigungs-E-Mail durch uns ist die Textform gewahrt.
II. Vertraulichkeit / Weitergabeverbot
Die von der Immobilien Imperium GmbH übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt, sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche vorherige schriftliche Zustimmung der Immobilien Imperium GmbH untersagt.
Verstößt der Kaufinteressent gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, verpflichtet sich der Kaufinteressent zur Zahlung eines Schadenersatzes in Höhe der Provision. Der Nachweis eines geringeren Schadens bleibt dem Kaufinteressenten vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch bleibt unberührt.
III. Immobilienangebote
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere des Eigentümer/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nur bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
IV. Provisionsanspruch
Die Bekanntgabe der Objektadresse und/oder des Anbieters erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung der Immobilien Imperium GmbH. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald durch den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilien Imperium GmbH ein Hauptvertrag zustande kommt.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem im Exposé, Inserat oder Maklervertrag genannten Satz und bezieht sich auf den Gesamtkaufpreis. Die angegebene Provision enthält die Mehrwertsteuer in der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Höhe. Im Falle von Änderungen des gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes erhöht bzw. verringert sich die Provision entsprechend.
Mit Abschluss des Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig. Die Zahlung erfolgt nach Rechnungserhalt. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, auch wenn der Kaufvertrag nachträglich aufgehoben wird oder von den ursprünglichen Bedingungen abweicht. Ebenso bleibt der Provisionsanspruch bestehen, wenn der Vertrag nach Beendigung des Maklervertrags, jedoch aufgrund der Tätigkeit der Immobilien Imperium GmbH, zustande kommt.
Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom ursprünglichen Angebot abweichen. Der Anspruch entfällt nicht, wenn der nachgewiesene oder vermittelte Hauptvertrag nachträglich aufgehoben oder rückgängig gemacht wird, es sei denn, dies erfolgt aufgrund eines Verschuldens des Auftraggebers. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der Vertrag einvernehmlich aufgehoben oder geändert wird, solange dies nicht auf ein Verschulden des Maklers zurückzuführen ist.
V. Widerrufsrecht
Für Verbraucher gilt das gesetzliche Widerrufsrecht. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Widerrufsbelehrung.
VI. Doppeltätigkeit
Die Immobilien Imperium GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.
VII. Pflichten des Kaufinteressenten
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle für die Maklertätigkeit relevanten Angaben vollständig und wahrheitsgemäß zu machen und uns über Änderungen, insbesondere über den Wegfall der Kaufabsicht, unverzüglich zu informieren.
VIII. Haftungsbegrenzung
Für Schäden aus einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur, wenn sie auf der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) beruhen. In diesen Fällen ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.
IX. Verjährung
Die Verjährung von Schadenersatzansprüchen gegen uns beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Kunde Kenntnis erlangt hat oder ohne grobe Fahrlässigkeit erlangen musste.
X. Datenschutz
Die Immobilien Imperium GmbH verarbeitet personenbezogene Daten gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
XI. Hinweis gemäß § 36 VSBG
Die Immobilien Imperium GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
XII. Gerichtsstand
Für Kaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches ist der Gerichtsstand und Erfüllungsort der Sitz der Immobilien Imperium GmbH. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Regelungen.